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    夯實保障開新局 凝心聚力譜新篇 奮力推動住房公積金事業高質量發展--《張掖市住房公積金2021年年度報告》解讀之二

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    索引號
    620700084/2022-00040
    文號
    關鍵詞
    發布機構
    市住房公積金管理中心
    公開形式
    責任部門
    生成日期
    2022-05-05 18:44:49
    是否有效

    《張掖市住房公積金2021年年度報告》(以下簡稱報告)已經張掖市住房公積金管委會第五屆二次會議審議通過,《報告》反映了張掖市住房公積金管理中心2021年機構情況、業務運行、社會經濟效益及服務改進、信息化建設等方面的總體情況。從《報告》數據來看,2021年,全市歸集住房公積金13.25億元,提取住房公積金8.5億元,發放個人住房貸款5.53億元,實現增值收益6172.10萬元,住房公積金總體運行健康平穩,管理服務水平持續提升,“放管服”改革成效明顯,社會經濟效益進一步彰顯。

    2021年是中國共產黨建黨100周年,也是“十四五”規劃開局之年,張掖市住房公積金管理中心大力踐行以人民為中心的發展思想,立足“三新一高”要求,認真履職盡責,縱深推進“放管服”改革,提升服務效能,保障資金安全,充分發揮了資金使用效率和住房公積金制度在保民生、去庫存和房地產市場宏觀調控等方面的積極作用。

    一、多措并舉擴大制度覆蓋面,切實保障職工合法權益

    為進一步擴大我市住房公積金制度覆蓋面,中心研究制定了政策法規宣傳方案,通過多種方式加大政策宣傳力度,結合黨史學習教育“我為群眾辦實事”實踐活動,組織開展了政策進萬家單位宣傳活動,不斷提高政策的社會知曉率。同時為共同推進歸集擴面,積極維護職工權益,第五屆管委會第一次會議審議通過了《關于進一步擴大住房公積金制度覆蓋范圍的實施意見》,并由市政府辦公室印發實施。進一步規范了城鎮個體工商戶、自由職業人員、進城務工人員的繳存制度規定,積極支持聘用教師、醫護人員、招錄輔警、協管員、書記員、三支一扶及西部志愿者等群體繳納住房公積金,住房公積金制度覆蓋面進一步擴大,更多群體享受到了住房公積金的政策紅利。2021年,新開戶單位176個,實繳單位1989家,新開戶職工0.67萬人,實繳職工人數7.41萬人,繳存額13.25億元,繳存總額從2016年末的51.45億元增長到2021年末的110.2億元,5年時間資金翻了一番,住房公積金制度的吸引力不斷增強,歸集擴面成效顯著,呈現出了良好的發展態勢。

    繳存職工中,國家機關、事業單位依然是繳存的主力軍,占當年繳存人數的73.77%。隨著制度覆蓋面的逐步擴大,靈活就業人員在繳存職工中的占比逐年提高,從2015正式納入住房公積金制度覆蓋范圍2021年達到1.12%,擴面效果明顯。非公企業建制建繳空間巨大,是下一步歸集擴面的重點。

    二、住房消費類提取占比較大,職工購房負擔明顯減輕

    從《報告》的數據來看,2021年共為2.4萬名職工提取住房公積金,提取額8.5億元,占當年歸集額13.25億元的64.14%。2016年至2021年,全市住房公積金提取額持續增高,住房公積金的使用效率逐年提高。

    提取金額中,住房消費類提取占比達到77.13%,提取資金主要用于緩解職工購房、還貸、租房、老舊小區改造等方面的壓力。2016-2021年住房消費類提取穩定在70%以上,滿足了職工的住房消費需求。

    三、保障住房剛需方面作用顯著,資金使用效率充分發揮

    2021年,中心認真貫徹“房住不炒”的定位,持續落實二套房利率上浮政策,積極開展異地貸款、商轉公貸款及按月劃扣還貸業務,支持繳存職工通過提取住房公積金和辦理貸款改善住房條件,最大限度地滿足了職工的購建房資金需求。2021年共為0.22萬名職工發放貸款5.53億元。貸款職工中,中低收入占99.81%;購買首套住房申請貸款占69.60%,購買二套申請貸款占30.40%,90-144平米占86.90%。以上數據表明,職工(尤其是中低收入職工)住房需求得到合理引導,首次及二次申請貸款及中小戶型職工等剛需群體得到保障,進一步發揮了住房公積金在支持住房剛性消費方面的制度作用。

    與商業銀行住房按揭貸款相比,職工通過申請低利率的住房公積金個人住房貸款,購房利息支出明顯減少。以2021年購買首套自住住房申請貸款40萬元、25年期、等額本息還款為例,如在以后年度利率保持不變的情況下,住房公積金貸款年利率3.25%,共需支出利息184779.95元;商業銀行住房貸款年利率為4.9%,共需支出利息294535.14元,可節約利息支出109755.19元。以同樣的方法計算,2016-2021年,共為職工節約購房利息支出74490.7萬元,明顯減輕了職工的還款壓力。

    2021年,我市住房公積金個人住房貸款支持職工購建房面積26.91萬平方米,年末個人住房貸款市場占有率為31.27%,住房貢獻率為91.18%,為房地產市場平穩健康發展發揮了重要作用。

    四、增值收益實現穩步增長,為我市保障住房建設提供了強有力地資金支持

    《報告》數據顯示,通過不斷完善資金管理制度體系,建立存款利率競價機制,定期開展資金情況統計分析,科學合理運作存儲資金,提升資金運營綜合效益,實現了增值收益的最大化。2021年,實現增值收益6172.10萬元,上繳財政城市廉租住房公共租賃住房建設補充資金4302.18萬元,累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金42883.17萬元,為我市保障住房建設提供了強有力地資金支持。

    五、管理服務水平持續提升,群眾滿意度和獲得感進一步增強

    2021年,張掖市住房公積金管理中心不斷完善“互聯網住房公積金服務”,大力推行業務“網上辦”“掌上辦”,單位和職工足不出戶通過登錄張掖市住房公積金管理中心網廳、微信公眾號、手機APP等渠道“指尖”體驗政策咨詢、互動交流、信息查詢、業務辦理、服務監督等服務,實現了繳存業務和退休提取、還貸提取、提前還款等業務全程網辦,顯著降低了柜面業務量,對于減少人員聚集流動,做好疫情防控工作具有積極意義。

    7個管理部設置了“跨省通辦”服務專窗,為職工異地辦事提供便利。職工在異地繳存住房公積金,可以通過“跨省通辦”服務專窗辦理個人住房公積金繳存貸款信息查詢、單位登記開戶、退休提取、購房提取、提前還清貸款等8項高頻服務事項。不僅為職工節省了時間成本和資金成本,還提升了跨區域服務的水平,切實解決了異地群眾辦事成本高、周期長等問題,增強了群眾異地辦事的獲得感和滿意度。

    在部門間信息尚未實現互共享的情況下,聯合不動產登記中心創新工作機制,打通辦事環節,積極開辦了不動產登記信息查詢授權代辦業務,在本市購房的職工不再提供家庭住房套數證明和無自有產權住房證明,減少了群眾的跑路次數。

    新的一年,新藍圖已經繪就,新征程全面開啟。市住房公積金管理中心將進一步鞏固黨史學習教育成果,聚焦人民群眾“急難愁盼”問題,持續開展“我為群眾辦實事”實踐活動,堅持“穩字當頭、穩中求進”工作總基調,扎實邁出住房公積金事業高質量發展新步伐,以優異成績迎接黨的二十大勝利召開。


    附件:《張掖市住房公積金2021年年度報告》


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